Servizio
Manutenzione ordinaria: prevenire costa meno che riparare
Programmi di manutenzione periodica per impianti idraulici, elettrici e termici nella vostra abitazione a Napoli.
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Cosa si intende per manutenzione ordinaria della casa?
La manutenzione ordinaria comprende tutte quelle operazioni periodiche che mantengono gli impianti e le strutture della casa in piena efficienza: dalla revisione annuale della caldaia al controllo delle tenute idrauliche, dalla verifica dell'impianto elettrico alla pulizia dei canali di scarico. Eseguire questi controlli con cadenza regolare riduce drasticamente il rischio di guasti improvvisi e prolunga la vita utile degli impianti. Officina di Milano propone contratti di manutenzione programmata con visite calendarizzate, report tecnici dopo ogni ispezione e priorità di intervento in caso di emergenza. Non offriamo contratti di sola vendita di ricambi: il servizio comprende sempre la manodopera qualificata e la documentazione aggiornata.
Cosa include il servizio di manutenzione
Un piano modulare che si adatta alle dimensioni e alle esigenze della vostra abitazione.
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Revisione caldaia e termosifoni
Controllo annuale obbligatorio della caldaia a gas, pulizia bruciatori, verifica delle valvole di sicurezza e sfiato dei termosifoni. Il tecnico rilascia il libretto impianto aggiornato e il rapporto di combustione.
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Controllo impianto idraulico
Verifica di pressione, tenuta dei raccordi, funzionalità di scarichi e sifoni. Individuiamo perdite occulte prima che danneggino murature o pavimenti, con strumenti di rilevazione non invasivi.
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Verifica impianto elettrico
Test delle protezioni differenziali, verifica del quadro elettrico, controllo delle prese a terra e dei collegamenti. Rilasciamo la dichiarazione di conformità secondo normativa vigente.
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Pulizia climatizzatori
Pulizia filtri, sanificazione delle unità interne e controllo del circuito refrigerante. Un climatizzatore pulito consuma fino al 15% in meno e garantisce un'aria più salubre.
«Abbiamo sottoscritto il contratto di manutenzione annuale due anni fa. Da allora nessun guasto improvviso, la caldaia è sempre a norma e i tecnici arrivano puntuali all'appuntamento. Il report che lasciano dopo ogni visita è molto dettagliato e utile per tenere il fascicolo del fabbricato aggiornato.»
— Domenico Ferrara, amministratore di condominio, Napoli Fuorigrotta
Limiti del servizio: cosa la manutenzione non può garantire
La manutenzione ordinaria riduce significativamente il rischio di guasti, ma non lo elimina del tutto: impianti molto vecchi o non a norma potrebbero richiedere interventi straordinari che esulano dal contratto standard. Officina di Milano segnala tempestivamente queste situazioni e fornisce un preventivo separato, senza imporre soluzioni. Non eseguiamo manutenzione su impianti a gas privi di documentazione d'origine o su impianti elettrici che presentino rischi immediati per la sicurezza senza un preventivo accordo scritto con il committente.
Programmate la manutenzione prima che il problema si presenti
Contattate il nostro ufficio per ricevere un piano di manutenzione su misura per la vostra abitazione.